Quel est le coût de la construction de villa au Maroc ?
Si vous vous demandez combien vous coûtera la construction de votre villa au Maroc, cet article est là pour vous éclairer.
En tant qu'architecte basé à Marrakech, mon expérience sur différents types de projets dans diverses régions du Maroc (Casablanca, Agadir, Tanger, Marrakech, etc.), m'a permit de mieux gérer et cadrer le coût de la construction au Maroc.
Les Critères Impactant le Coût de la Construction :
Le coût de la construction au Maroc peut varier en fonction de plusieurs critères, notamment :
-La ville choisie
-Le standing souhaité
-L'emplacement du terrain
-Les matériaux utilisés
-La main-d'œuvre
-Les réglementations locales
-La complexité du projet
-Nous allons détailler comment chaque critère peut affecter le coût de la construction.
Zone Urbaine vs. Zone Rurale
Le coût de la construction dans une zone urbaine est généralement supérieur à celui dans une zone rurale ou éloignée. Cela est principalement dû au prix élevé du foncier en milieu urbain et au coût plus élevé de la main-d'œuvre qualifiée. Cependant, dans les zones urbaines, la disponibilité des matériaux est souvent meilleure, ce qui réduit les coûts de transport.
En revanche, dans les zones plus éloignées, bien que le terrain soit moins cher et que la main-d'œuvre puisse coûter moins cher, le coût de transport des matériaux peut être significativement plus élevé. De plus, la main-d'œuvre dans les zones périurbaines peut être moins expérimentée et compétente par rapport à celle des zones urbaines.
Standing et Complexité du Projet
Le standing choisi et la complexité du projet influencent également le coût de la construction. Un projet de haut standing avec des finitions de luxe coûtera naturellement plus cher qu'un projet de moyen standing.
Coût Indicatif de la Construction :
Pour vous donner une idée plus précise des coûts, voici quelques chiffres :
Pour du moyen standing :
Le coût de construction d'une maison ou villa se situe autour de 4 500 DH HT/m². Ce prix n'inclut pas le coût du terrain, ni les frais des différents intervenants (bureaux d'études, architectes, bureaux de contrôle, topographes, etc.), ni les taxes administratives.
Pour du haut standing :
Le coût de construction pour du haut standing commence à partir 6 000 - 7 000 DH HT/m². Bien évidemment, cela peut aller à beaucoup plus cher si le client décide d'avoir un standing spécifique en utilisant des matériaux plus cher, des techniques constructives plus cher, ou des demandes assez complexes à réaliser.
Conclusion
Les prix indiquées dans les articles ci-dessus sont des prix indicatifs qui peuvent varier selon la période, la ville choisie, le standing souhaité etc.
En tant qu'architecte à Marrakech, je vous recommande de bien évaluer tous ces critères pour planifier efficacement votre projet de construction. N'hésitez pas à contacter notre agence pour une consultation personnalisée afin de mieux comprendre les coûts et les possibilités qui s'offrent à vous.
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